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【沖縄移住】沖縄の家賃はいくらくらいなのか?【データで読み解く】

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「沖縄の家賃情報が知りたい!」
「家賃は安いと聞くけど実際どうなの?」
「これから住むならどんな場所がおすすめ?」

といった疑問にお答えします。

沖縄移住5年目の背景の私が経験値でとデータで回答します。

【沖縄情報】沖縄の家賃はいくらなのか?【データから読み解く】

沖縄の平均家賃は年々上昇しています。そして【実は結構高い】

理由は下記データです。

間取り 新築 中古
1R~1LDK 51,600円 45,900円
2K~2LDK 67,100円 56,700円
3K~3LDK 79,200円 68,300円
おきぎん賃料動向ネットワーク調査(201 7 年)

詳細は、おきぎん経済研究所のおきぎん賃料動向ネットワーク調査(201 7 年)に記載されています。

興味のある方はこちらから

参考 おきぎん賃料動向ネットワーク調査(201 7 年)おきぎん経済研究所

2K ~2LDKタイプの動向

どのタイプでも家賃は上昇しています。

私たち住んでいる間取り。ファミリー世帯で需要が多い2LDKでは、昨年に比べて、新築4.0%・中古6.0%上昇していています。

駐車場代も入れると70,000円ほどになりますね。

物件選びの記事も書いていますので、よかったらどうぞ>>

【沖縄移住】沖縄に住んで2度目の引越し。譲れなかった物件選び9つのポイント

地価ランキングも上位

そして地価ランキングでも沖縄県は、12位。

これわりと上位です。

公示地価 都道府県ランキング 2019年[平成31年]

来年はもっと上がるかもしれませね。

沖縄は平均年収が全国45位なのに、地価は上昇して全国9位この差はなんなのでしょう。

所得は上がりませんが、家賃は上がってしまっています。

沖縄県の平均年収
366万1900円
都道府県ランキング 45位

平均年収ガイド

主な都市の家賃は?(2LDKのみ)

名護市

  • 新築:55,100 円
  • 中古:51,400円

公共・民間工事関係者の 需要が増加したことなどから、賃料は上昇傾向にあります。

北部の中心都市です。大型のショッピングセンター、イオン・サンエーなどもあり外食チェーン店も豊富です。北部に住むなら名護。

うるま市

  • 新築:55,300円
  • 中古:45,600円

広めの家族向け物件は、賃料が上昇傾向にあります

勝連半島のあるうるま市。隣接する沖縄市と近い場所はわりと人気。

沖縄市及び近隣町村

  • 新築:58,100円
  • 中古:47,900円

市街地開発地区を中心に、沖縄市(美原、宮里、山内 )、 北谷町(桑江、桃原、伊平 )、 読谷村(大湾)などの人気

読谷村は日本一人口の多い村として有名ですが、最近は基地の返還により国道周辺は新しいお店が多くあります。

北中城村はイオンライカム がありますので近ければ便利ですね。

宜野湾市及び西原町・中城村

  • 新築:64,700円
  • 中古:56,200円

伊佐などの人気は堅調で、賃料上昇が見られます。少し離れた西原町坂田など一部地域では不足気味

中城は南上原が人気ですね。わが家も探しましたが、よい物件に出会えませんした。

浦添市

  • 新築:69,800円
  • 中古:57,600円

モノレールの延伸により前田、経塚では需要が増加しています

モノレールは延長されるので、さらに便利になる予感です。

那覇新都心(天久、おもろまち、銘苅)

  • 新築;88,500円
  • 中古:75,200円

生活環境の良さ(商業施設の充実、人気学区)や交通利便性(モノレール沿線)などか ら県内で最も高い賃料水準が続いています。

基地の返還で整備された町ですので、新しい商業施設も多く便利です。友人が沖縄に転勤する時には新都心方面をオススメしました。

那覇市西部 (真嘉比、首里、識名、寄宮、古波蔵、上間など)

  • 新築:73,700円
  • 中古:64,800円

泊小学校区の堅調な需要や、交通利便性の良さからモノレール駅周辺の 人気が高く、新築、中古ともに高い賃料水準となっています。

ファミリー層では泊小学校が人気。教育熱心な方が多いた子供の学力も高いようです。

首里いつまでも人気ですね。

那覇市東部(真嘉比、首里、識名、寄宮、古波蔵、上間など)

  • 新築:67,500円
  • 中古:59,200円

市街地開発地区の真嘉比は、 新都心地区と同等の位置づけとなっており、需要は増加傾向です。一方で、識名、繁多川 などは、交通の便の悪さなどから需要減少が続き、賃料も低下傾向です。

新都心からも近く、市立病院がある真嘉比は人気ですね。

那覇市南部 (小禄、金城、宇栄原など)

  • 新築:74,800円
  • 中古:60,800円

家族世帯を中心に近隣の豊見城市へ流出するケースが一部でみられます。

同じ那覇でも小禄は独特ですね。(個人的意見)

好条件の物件の近くにあるのは?

前年と同じく「スーパー 」、 「学校(特に小学校 )」 の 2 つが最も多くなっています。単身世帯では「コンビニ」の人気が強いですが、食料品などの生活必需品が調達しやすく、子供の通学に便利な立地を希望する入居者は依然多いようです。一方で、大型商業施設周辺の混雑を 敬遠する傾向もあるようです。

わが家も、譲れなかったのが「スーパー」でした。続いて「小学校」幸いにも両方とも近い良い物件に出会えたのでありがたいです。

個人的には、コインランドリーが近くにあると、梅雨や台風シーズンでの洗濯物の乾燥に便利です。

沖縄は、本島地方でホテル建築のラッシュや、離島では自衛隊の配置が進んでおり活気があります。そのため人気の地区ではなかなか良い物件が探すことができません。

紹介した市町村以外にも視野を広げるとよい物件が見つかりますので、どうぞよい家が探せますように。

それでは。ではではー

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